صفحه محصول - پاورپوینت اجاره بلند مدت

پاورپوینت اجاره بلند مدت (pptx) 52 اسلاید

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید: 52 اسلاید

قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :

اجاره بلند مدت 1 leasing تعریف:اجاره قراردادیست که به موجب آن اجاره دهنده(lessor) حق استفاده از دارایی را در یک دوره زمانی معین در مقابل مبلغی اجاره به شخص حقیقی یا حقوقی که اجاره کننده نامیده می شود، واگذار می نماید. 2 ◄مفاهیم و اصطلاحات 3  حق امتیاز خرید به قیمتی کمتر از ارزش متعارف  ارزش مازاد (باقیمانده) اموال تجاری  ارزش مازاد تضمین شده  ارزش مازاد تضمین نشده  نرخ ضمنی بهره (نرخ بازده)  نرخ فرضی استقراض توسط اجاره کننده  اجاره عملیاتی operating lease  اجاره سرمایه ای capital lease 4 مفهوم رجحان محتوی بر شکل 5 ◄ در چه صورتی اجاره سرمایه ای تلقی می شود؟ در صورتی اجاره سرمایه ای تلقی می شود که حداقل یکی از شرایط زیرین را دارا باشد : 1- مالکیت اموال مورد اجاره در پایان مدت قرارداد به اجاره کننده انتقال یابد. (اجاره به شرط تملیک) 2- اختیار خرید دارایی اجاره به بهایی کمتر از ارزش متعارف در قرارداد برای اجاره کننده پیش بینی شده باشد. 3- مدت قرارداد اجاره حداقل معادل 75% عمر مفید اقتصادی اموال مورد اجاره باشد. 6 4- ارزش فعلی حداقل مبالغ پرداخت های اجاره ، در آغاز قرارداد اجاره معادل یا بیش از 90% ارزش متعارف اموال مورد اجاره به کسر هر نوع مزایای مالیاتی انباشته شده توسط اجاره دهنده باشد. 5- دارایی مورد اجاره دارای ماهیتی خاص باشد به گونه ای که تنها اجاره کننده بتواند بدون انجام تغییرات قابل ملاحظه از آن استفاده کند. 7 مثال: شرکت الف اجاره کننده بر اساس عقد قرارداد اجاره سرمایه ای تجهیزاتی را در مقابل پرداخت 1000 ریال نقدی و تعهد پرداخت اقساط اجاره شش ماهه بالغ بر 1600 ریال قابل پرداخت در پایان هر شش ماه(12 قسط) در 1/1/1x تحصیل نمود.سایر اطلاعات: 8 2- حق امتیاز خرید به مبلغ 2000 ریال را دارد. 3- نرخ فرضی استقراض 8% در شش ماه 4- عمر مفید اقتصادی 8 سال 5- ارزش متعارف آن 15000 ریال 9 1- از1600 ریال مبلغ اجاره 100 ریال هزینه اجرایی است.(تعمیر و نگهداری)